Учет и оценка переоценка основных фондов оказывает влияние на все без исключения показатели. Изменение размера прибыли за счет увеличения себестоимости вследствие роста амортизации отражается на рентабельности предприятия. Увеличение объема собственных средств позволяет уменьшить потребность в заемных для финансирования текущих активов, повышая ликвидность предприятия и его финансовую независимость. Изменение величины фиксированных активов сказывается на показателях оборачиваемости и фондоотдачи. В случае роста амортизационных отчислений может снизиться величина дохода на одну акцию, зато оценка, совпадающая с целями предприятия на дальнейшее развитие бизнеса, обеспечит рост курсовой стоимости акций, то есть увеличит стоимость собственного капитала. Оценка основных фондов и налоговое планирование С позиции оптимизации налогообложения основной критерий выбора задачи переоценки можно сформулировать следующим образом:

Ликвидационная стоимость основных средств

Измерительные и регулирующие приборы, устройства и лабораторное оборудование. Вычислительная техника. Инструменты и приспособления со сроком службы более 12 месяцев. Производстенный и хозяйственный инвентарь Внутрихозяйственные дороги Капитальные вложения на улучшения земель и в арендованные здания, помещения, оборудования и другие объекты, относящиеся к основным фондам. Денежная оценка основных фондов необходима для планирования расширенного воспроизводства основных фондов, определения степени износа и размера амортизационных отчислений.

К этим показателям относятся первоначальная, восстановительная, остаточная, ликвидационная и инвестиционная стоимости. Важно определить.

К примеру, для реализации некоторых проектов требуется право на изобретение или промышленный образец. Ими могут быть: К вспомогательному оборудованию относятся: Складское оборудование Автотранспорт Оборудование для ликвидации отходов производства, для снижения выбросов и т. К примеру, для хранения продукции может потребоваться не складское помещение, а холодильное оборудование. На пищевых производствах на сточных водах необходимо ставить жироуловители, а на предприятиях по выращиванию животных — организовать работу крематора.

Затраты на страхование строительно-монтажных рисков по проекту. К примеру, инвестор или банк могут потребовать застраховать риски повреждения и потери объекта СМР, повреждения и потери оборудования и материалов, пожара, падения монтируемых элементов и т. Проверить состав инвестиционных затрат поможет изучение технологии и производственных процессов, понимание основных этапов производства. Для упрощения работы вы можете использовать приведенный выше чек-лист.

Но зачастую существуют нюансы и специфические составляющие, которые требуют нетривиального подхода к планированию и отражению данных затрат.

Практическое занятие 2 Цель занятия: Изучение системы показателей, характеризующих использование основных средств. Освоение методик начисления налоговой и бухгалтерской амортизации. Студент должен знать:

основные виды износа основных производственных фондов;. принципы расчета . то инвестиционная стоимость объекта будет соответственно.

Основные средства на забалансовом счете Ликвидационной стоимостью актива является эквивалент денежной оценки объекта, уменьшенный на величину издержек, связанных с его реализацией например, затрат на хранение, рекламу, транспортировку и т. Можно сказать, что ликвидационная стоимость основных фондов — это расчетная сумма, которую может получить компания от продажи актива на текущий момент. Так определяет это понятие МСФО Поскольку формулировка стоимости предполагает реализацию в короткие сроки, следовательно, такая цена объекта всегда ниже рыночной.

Ситуации, когда встает вопрос об определении ликвидационной стоимости для последующей реализации объектов, могут быть разными — реорганизация компании, констатация морального износа производственных объектов, ликвидация части подразделений и др. Рассмотрим более детально эту категорию стоимости имущества. Виды ликвидационных стоимостей В зависимости от ситуаций, возникших на предприятии, ликвидационные стоимости разделяют на виды: Краткосрочную принудительную ; Долгосрочную упорядоченную ; Стоимость неликвидных или не подлежащих реализации активов.

Понятно, что первый вариант предполагает оперативную продажу активов в самые краткие сроки, если, к примеру, компании необходимо рассчитаться с кредиторами как можно скорее. Для подобных продаж характерна минимальная оценка активов, поскольку времени на проведение мероприятий по повышению ликвидности активов у компании не остается.

Долгосрочная ликвидационная стоимость определяется с учетом имеющегося времени для более выгодной продажи активов. Обычно ее рассчитывают при проведении процедуры банкротства крупных предприятий, когда ставится задача реализовать имущество фирмы по цене, приближенной к рыночной. Для объектов ОС, как труднореализуемых активов, период распродажи достаточно велик. Обычно он составляет 2 года, за это время продавец может повысить привлекательность активов с целью извлечения максимальной выгоды от продажи.

8 Основные фонды апк и эффективность их использования

Основные фонды предприятия Сущность основных фондов, их состав и структура Основные фонды - это средства труда, которые многократно участвуют в производственном процессе, сохраняя при этом свою натуральную форму, постепенно изнашиваясь, переносят свою стоимость по частям на вновь создаваемую продукцию. К ним относят фонды со сроком службы более одного года и стоимостью более минимальных месячных заработных плат.

Основные фонды подразделяются на производственные и непроизводственные фонды. Производственные фонды участвуют в процессе изготовления продукции или оказания услуг станки, машины, приборы, передаточные устройства и т. Непроизводственные основные фонды не участвуют в процессе создания продукции жилые дома, детские сады, клубы, стадионы, поликлиники, санатории и т.

структура основных производственных фондов предприятия и их использование, .. Стоимость барреля нефти на мировом рынке определяет множество 41) Ендовицкий Д.А. Комплексный анализ и контроль инвестиционной.

Общая стоимость основных фондов слагается из первоначальной стоимости С за минусом ликвидационной стоимости С, [ . В некоторых случаях о ликвидационной стоимости вообще не приходится говорить. Например, при ликвидации скважин практически нет материалов, которые можно было бы реализовать. В других случаях эта стоимость может [ . Определите величину амортизации ав седьмой год эксплуатации машины, учитывая, что ее первоначальная стоимость равна 78 тыс. Расчет вести методом прогрессивной амортизации [ .

Исходя из этого, Н. Нормы отчислений на восстановление первоначальной стоимости строительных машин установлены с учетом их ликвидационной стоимости выручки от реализации [ . Стоимость их переносится по частям на каждую тонну м3 реализации продукта или на единицу выполненной транспортной работы т-км м3-км. Амортизация и отражает износ основных фондов в денежном выражении. Накапливаемые в денежной форме амортизационные отчисления направляются па полное восстановление основных фондов и на капитальный ремонт их.

За основу расчета суммы амортизационных отчислений принимаются первоначальная стоимость основных фондов и срок их службы. Кроме того, при расчете суммы амортизационных отчислений следует учитывать и ликвидационную стоимость, основных фондов.

1.3. Производственный потенциал. Инвестиционная привлекательность регионов

Необходимость и цели оценки По мере развития рыночных отношений потребность в оценке постоянно возрастает. Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного уставного капитала закрытых предприятий или ОАО с недостаточно ликвидными акциями. Потребность в оценке возникает при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы. Оценка необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. Оценка- это деятельность специалиста, имеющая целью определение вероятной денежной суммы, которую реально выручить при отчуждении имущественных прав на оцениваемый объект в конкретных рыночных условиях.

оценка рыночной стоимости основных фондов и объектов незавершенным оценка инвестиционной стоимости пакета технической документации;.

Доходный подход к оценке недвижимости базируется на определении стоимости объекта недвижимости на основе расчета ожидаемых доходов от владения использования этим объектом. Этот показатель является очень важным, поскольку позволяет прогнозировать стоимость объекта на перспективу. Доходный подход является одним из наиболее применяемых методов оценки недвижимости в оценочной практике на сегодняшний день.

По утверждению современного экономиста Вишневецкого А. Применяемость маржинального подхода явно выражена в период экономических ростов в государстве. Доходный метод в основном, основан на определении стоимости недвижимости путём расчета дисконтированного потока доходов от владения или использования этим объектом. Логично, что владелец недвижимости не уступит свою собственность ниже той суммы, которую он мог бы получить, продолжая эксплуатировать её, а покупатель не заплатит больше той суммы, которую ему принесет последующее использование данного объекта в коммерческих целях.

Таким образом, цена недвижимости определяется на основе стоимости будущих доходов путём соглашения между сторонами. При расчёте доходным подходом используются следующие методики: Эти методики являются основными в данном методе.

Виды стоимости недвижимости

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате В современной рыночной ситуации предприятия функционируют в условиях риска и неопределенности, что требует использования математических моделей при анализе инвестиционных проектов и автоматизированных информационных систем. При наличии автоматизированных программных комплексов, с одним из которых мы ознакомились в процессе обучения [1], можно проанализировать инвестиционный проект и получить полезную для практики информацию при разных условиях и параметрах ее реализации.

На рисунках 1,2 представлены графики зависимости чистой приведенной стоимости некоторого инвестиционного проекта ИП от стоимости основных производственных фондов ОПФ при варьировании параметров спроса на продукцию и стоимости продукции. Применение пакета [1] позволяет экономисту-аналитику осуществлять эффективный анализ бизнес-проектов по любому комплексу параметров модели, а возможности пакета по скорости расчетов позволяют применять его при онлайн-анализе проектов в ситуационных центрах экспертного принятия решений.

моделей при анализе инвестиционных проектов и автоматизированных с увеличением стоимости ОПФ стоимость ИП падает до нуля.

Амортизация представляет собой накопление денежных средств на восстановление изношенных производственных фондов, ко! Методов начисления амортизации великое множество. Но каждая организация выбирает собствен! И этот выбор ос! Основными способами начисления амортизации принято счи! Линейный способ представляет собой равномерное перене! Данный метод применяется для начис! Положительным аспектом дан! Однако у линейного спосо! Следовательно, основные фонды изнаши! Вследствие этого устаревшие машины и оборудование выбы!

Практическое занятие 2

Тогда среднегодовая стоимость составит: Переоценка ОФ - это определение реальной стоимости ОФ На современном этапе становления рыночной экономики и создания предпосылок для нормализации инвестиционных процессов в стране используются два метода переоценки ОФ: Индексный метод предусматривает индексацию балансовой стоимости отдельных объектов с применением индексов изменения стоимости ОФ, дифференцированных по типам зданий и сооружений, видам машин и оборудования и др.

За базу принимается полная балансовая стоимость по состоянию на 1 января соответствующего года. Метод прямой оценки является более точным и позволяет устранить все погрешности, накопившиеся в результате ранее применявшихся переоценок с помощью групповых индексов.

ликвидности ОПФ характеризуют инвестиционную привлекательность обеспеченности инвестиционных кредитов ликвидной стоимостью ОПФ).

Они имеют денежную оценку. Денежное выражение стоимости основных фондов необходимо для их классификации, определения объема, структуры, исчисления показателей качественного состояния и эффективности их использования. Основные фонды оцениваются по первоначальной, остаточной и восстановительной стоимости. Первоначальная стоимость основных фондов определяется суммой всех денежных затрат на их создание.

В нее входят расходы на строительство зданий и сооружений, приобретение оборудования, включая стоимость его доставки и монтажа, в действовавших в то время ценах. Остаточная стоимость представляет собой разницу между первоначальной стоимостью и суммой начисленного износа, то есть ту часть стоимости основных фондов, которая еще не перенесена на затраты по выпуску продукции или оказанию услуг в виде амортизационных отчислений.

Восстановительная стоимость — это стоимость создания или приобретения основных фондов, выраженная в действующих ценах. Оценка имеющихся на балансе предприятий основных фондов по восстановительной стоимости необходима для определения их действительной стоимости в современных условиях, поскольку с момента их создания или приобретения она под влиянием износа основных фондов и удешевления их производства могла существенно измениться.

Для определения восстановительной стоимости производятся периодические, примерно раз в 10 лет, переоценки основных фондов.

БАЛАНСОВАЯ СТОИМОСТЬ

А стоимость списанных основных фондов составила, тыс. Поскольку она не учитывает момент ввода ОФ в эксплуатацию и момент их списания, ее нельзя применять в ситуации, при которой принципиальна высокая точность расчетов. Для подобного случая больше подойдет иная формула, учитывающая динамику поступления и выбытия основных средств. Отметим, что данный метод расчета является более трудоемким, но при этом и более точным — поскольку он позволяет учесть неравномерность эксплуатации фондов.

Для определения реальной стоимости основных фондов на предпосылок для нормализации инвестиционных процессов в стране.

Их рост и развитие являются важнейшим условием повышения качества и конкурентоспособности продукции, а также конкурентоспособности предприятия. При определении величины основных средств в расчёт принимаются не все основные средства, а только производственные. Основные производственные средства — это средства труда, участвующие в процессе производства длительное время, сохраняющие при этом свою натуральную форму, их стоимость переносится на готовую продукцию постепенно, частями, по мере использования.

Актуальность выбранной темы курсового проекта объясняется тем, что основным фактором увеличения объёма производства на предприятии являются основные производственные средства. От их эффективного использования зависит финансовое состояние, конкурентоспособность предприятия, технический уровень и качество продукции. Цель курсового проекта - изучить сущность основных производственных средств, их роль в деятельности предприятия, а также указать пути повышения уровня их использования для увеличения объёма производства на предприятии.

Для достижения поставленной цели курсового проекта необходимо решить следующие задачи: Основной целью деятельности предприятия является выпуск высокопроизводительного металлорежущего оборудования по индивидуальным заказам для оснащения предприятий машиностроительного комплекса, капитальный ремонт и выпуск нового оборудования для Белорусской железной дороги, выпуск товаров народного потребления. В процессе написания данного курсового проекта использовались работы отечественных и зарубежных экономистов, учебники и бухгалтерские документы.

Задача №18. Расчёт нормы амортизации

Ликвидационная стоимость основных фондов - это выручка от реализации устаревших объектов основных фондов с истекшим полезным сроком службы, за вычетом издержек на демонтаж, разборку, продажу, оформление. Рассчитывается на основании актов о ликвидации основных фондов активов. Это стоимость, на которую приходится соглашаться продавцу из-за ограниченного времени проведения сделки, нет возможности ознакомления всех потенциальных покупателей с продаваемой собственностью.

Малышев, Олег Александрович. Оценка инвестиционной стоимости для преодоления сложившейся тенденции устаревания основных фондов.

Раздел 2. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств Глава 4. Теоретические основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств 4. Виды стоимости. Как и любой товар на рынке, машины, оборудование и транспортные средства имеют себестоимость, стоимость и цену. Себестоимость — это сумма денежных средств, которые требуются для создания этих объектов.

Она в какой-то степени влияет на стоимость, но не определяет ее. Структура себестоимости создания технического устройства представлена на Рис. Стоимость объекта — это наиболее вероятная денежная сумма, которую можно получить при его продаже, но при соблюдении определенных условий. В зависимости от целей оценки объект может иметь несколько видов стоимости.

Финансовая математика, часть 12. Чистая приведенная стоимость инвестиционных проектов (NPV)