В рамках правового и экономического смысла предприятия, можно говорить о его двойственной природе. С одной стороны- предприятия это имущественный комплекс или активы, генерирующие доход сюда включен также гудвилл - нематериальный актив, который, по общему правилу не отражается в бухгалтерском учете. С другой стороны любой имущественный комплекс создается за счет капитальных источников, которые обычно имеют смешанную природу. Эти капитальные источники могут образовывается за счет вкладов участников акционеров, собственников, вкладчиков — т. Капитал является источником образования активов бизнеса. В отношении собственного капитала средств собственник имеет определенные в гражданском законодательстве права и обязанности, которые определяются организационно-правовой формой бизнеса, образованного этим капиталом. Эти права и обязанности имеют свои аспекты и особенности, имеющие определенное влияние на стоимость бизнеса.

Правовые основы оценки стоимости бизнеса

Субъекты оценочной деятельности Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом Статья 5. Объекты оценки К объектам оценки относятся: Специальное образование профессиональная переподготовка по программам, аккредитованным федеральным контролирующим органом ; Страхование гражданской ответственности; Членство в саморегулируемой организации; Отсутствие неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:

Правовые основы регулирования отношений, возникающих по поводу недвижимости. 2. . Федеральный стандарт оценки"Оценка бизнеса (ФСО № 8)".

Договор на проведение оценки должен содержать: В договоре на проведение оценки должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

В отчете должны быть указаны: Саморегулируемая организация оценщиков Саморегулируемой организацией оценщиков признается некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенная в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков. Основанием для включения некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков является выполнение ею следующих требований: Работники саморегулируемой организации оценщиков не вправе осуществлять оценочную деятельность.

Оценщик одновременно может быть членом только одной саморегулируемой организации оценщиков, отвечающей требованиям Федерального закона.

Неотьемлемы м элементом любого объекта недвижимости, его природным базисом выступает земельный участок. Земля в первую очередь имеет право на доход, приносимый всем объектам, недвижимости, поскольку стоимость здании и сооружений на земельном участке носит вторичный характер и выступает как дополнительный вклад в стоимость земельного участка. Кроме того, выгоды от использования земельного участка реализуются на протяжении неограниченного времени, в то время как улучшения имеют определенный срок службы.

В современных условиях России земля является одним из наиболее сложных объектов экономической оценки в составе недвижимости, что обусловлено следующими причинами: Земля, как объект рыночных отношений, занимает уникальное положение во всей системе предпринимательской деятельности людей и общества в целом, что обусловлено ее не воспроизводимым характером и многофункциональным назначением.

Правовые основы оценки стоимости бизнеса: Оценочная деятельность в Предметом договора об оценке является оказание услуг по оценке объекта.

Оценка стоимости предприятий 1. Лицензия на ведение оценочной деятельности выдается Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом. Не исключено, что контроль за оценочной деятельностью будет передан Саморегулируемым организациям оценщиков. Предметом договора об оценке является оказание услуг по оценке объекта. В РФ действует обязательное страхование гражданской ответственности оценщиков в целях защиты потребителей оценочных услуг от возможных ошибок, допущенных оценщиком.

Оценщик несет ответственность за соблюдение в своей деятельности действующего законодательства и за правильное выполнение условий договора.

ПРОФИЛЬ: ОЦЕНКА бизнеса

Субъекты оценочной деятельности Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом Статья 5. К объектам оценки относятся: Специальное образование профессиональная переподготовка по программам, аккредитованным федеральным контролирующим органом ; 2.

Правовые основы оценки бизнеса. Профессиональная оценка стоимости имущества играет все более заметную роль в становлении нового.

Государственно-правовое регулирование оценочной деятельности 6 Тема 1. Правовое регулирование оценочной деятельности 6 1. Закон об оценочной деятельности в Российской Федерации 7 Тема 2. Правовое регулирование объектов оценки 20 Тема 3. Обязательность проведения оценки и правовой режим различных целей оценки 23 Тема 4. Государственное регулирование оценочной деятельности 31 Раздел 2. Теоретические основы оценочной деятельности 38 Тема 1.

Основные понятия оценки 38 Тема 2. Математические основы оценочной деятельности. Шесть функций денежной единицы 47 Раздел 3. Оценка стоимости недвижимости 54 Тема 1.

Тема 79. Правовые основы оценочной деятельности

Наши оценщики за последние 7 лет провели оценку более 7,5 тысяч объектов в разных регионах страны. Стоимость оцениваемой собственности — от 20 тысяч рублей до 7 миллионов долларов. Наша компания в числах: В рамках этих договоров произведена оценка стоимости активов этих компаний. К основным преимуществам нашей компании мы относим: Мы работаем для клиента!

Оценка рыночной стоимости бизнеса осуществляется оценоч-ными компаниями, «Оценка бизнеса», «Теоретические основы оценки», « Правовое.

В условиях неопределенной рыночной среды измерение стоимости имущества приобретает намного более сложный характер, чем этот процесс имел место в командно-административной системе. Сложности определения рыночной и других видов стоимостей повлекло за собой появление новой сферы профессиональных услуг- независимой оценки. В большинстве своем, приемы и методы оценки, применяемые российскими оценщиками, заимствованы из зарубежной практики.

От туда же заимствованы и многие проблемы, связанные с регулированием оценочной деятельности. Так как оценка затрагивает многие имущественные интересы, права и обязанности участников делового оборота, данная деятельность регулируется нормами права. Российская нормативно-правовая база по оценочной деятельности, несмотря на свой достаточно лаконичный характер, воспринимается большинством оценщиков достаточно поверхностно.

Правовые основы проведения анализа и оценки стоимости бизнеса - структурно-логическая схема

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: Оценочная деятельность — профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности," — Транскрипт: Иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. К недвижимым вещам относятся так же подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плаванья, космические объекты К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения.

К недвижимым вещам относятся так же подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плаванья, космические объекты 5 ТЕМА 2. Цели оценки недвижимого имущества:

В.И. Андреев. Оценка стоимости бизнеса: краткий курс лекций для студентов IV курса .. Правовые основы оценки бизнеса (предприятия). Перечень.

Правовое регулирование оценочной деятельности в РФ, основные цели установления стоимости предприятия. Доходный, сравнительный и затратный подходы к определению ценности бизнеса. Согласование результатов и выводы по величине рыночной стоимости предприятия. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости. Анализ внутренней и внешней среды ООО"Фокус". Маркетинговые исследования рынка услуг. Определение стоимости оцениваемого объекта недвижимости различными подходами.

Организационно-управленческие и правовые аспекты оценочной деятельности

Питер, , с. Объясняется методология оценки стоимости отдельных активов предприятия, рассматриваются особенности оценки бизнеса для конкретных целей налогообложения, инвестирования, ликвидации и т. Формы собственности в Российской Федерации 1. Органы управления и оценки 1. Правовые основы проведения анализа и оценки стоимости бизнеса 1.

Становление специальности и профессии оценщика в России 1.

Учебное пособие «Оценка стоимости предприятия» предназначено для Правовые основы оценки стоимости предприятия (бизнеса);

Справедливая, рыночная, инвестиционная, другие виды стоимости. Структура отчета об оценке: Возможность применения подходов и методов оценки в конкретных условиях. Ответственность оценщика в России и других странах. Методические рекомендации В данном разделе необходимо дать понятие бизнеса и фирмы как товара, понятия объекта и субъекта оценочной деятельности, определить основные цели оценки бизнеса: Необходимо рассмотреть виды стоимости, такие как рыночная, инвестиционная, ликвидационная, кадастровая, справедливая.

Дается понятие основных принципов оценки стоимости предприятия бизнеса: Вопросы для самоконтроля, упражнения Определите объекты и субъекты оценочной деятельности. Определите основные цели оценки бизнеса и активов. Выделите основные принципы оценки стоимости предприятия бизнеса. В чем заключается отличие оценки по законодательству РФ от оценки как стоимостного консалтинга?

Правовые основы оценки бизнеса. Стандарты оценки

Контакты Правовое регулирование оценочной деятельности Оценочная деятельность как объект правового регулирования представляет собой деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Оценка, проведенная в соответствии с законодательством РФ, может повлечь за собой определенные правовые последствия, поскольку отчет об оценке, составленный специалистом-оценщиком, имеет доказательственное значение.

Закон об оценочной деятельности определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении имущества, принадлежащего Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам для целей совершения сделок с этим имуществом, а также для иных целей. Исходя из закона об оценочной деятельности, деятельность, направленная на установление рыночной стоимости, осуществляемая не лицензированным оценщиком, не подпадает под регулирование законодательства об оценочной деятельности, не может иметь доказательственного значения и не является рекомендуемой для совершения сделок с имуществом.

Ключ к оценке бизнеса заключается в умении взглянуть на компанию с точки зрения Название: Правовые основы оценочной деятельности. Автор.

Правовые основы рекламной деятельности Из книги Правовое регулирование рекламы автора Мамонова Е 1. Цели данного Федерального закона определены его Тема 6. Правовые основы реорганизации и ликвидации юридических лиц Из книги Предпринимательское право автора Смагина И А Тема 6. Правовые основы реорганизации и ликвидации юридических лиц 6. Понятие и способы реорганизации юридических лиц Реорганизация — прекращение организации, при котором осуществляется переход прав и обязанностей к другим лицам, то есть правопреемство.

Правовые основы проведения наблюдения 8. Задачи и правовые последствия введения процедуры наблюдения Процедуры несостоятельности банкротства представляют собой предусмотренную законодательством совокупность мер в отношении должника, направленных на Тема 9. Правовые основы проведения финансового оздоровления 9.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса) - Щербаков В.А. - Учебное пособие

Курс Оценка стоимости предприятия бизнеса имеет связь с такими дисциплинами, как"Теория и практика оценочной деятельности"," Правовые основы оценочной деятельности"," Математические методы оценки"" Анализ финансовой отчетности"," Бухгалтерский учет","Микро и макроэкономика","Бизнес-планирование". На основе этой оценки производится расчет соответствующих баз налогообложения для существующей модели финансово- хозяйственной деятельности предприятия, а затем рассматриваются различные варианты изменения схемы бизнеса, договорных отношений , возможность применения льгот в целях сокращения законодательно не запрещенными способами общей суммы налоговых обязательств предприятия в последующие отчетные периоды.

Названные правовые нормы — правила поведения общеобязательного характера, объединенные в правовые институты и субинституты, направлены на установление или изменение налоговых обязательств см. Налоговое обязательство налогоплательщиков и налоговых органов и регламентирование наиболее совершенных и, в меру разумной необходимости, единообразных способов практической деятельности органов управления , связанной с правильным и своевременным взиманием налогов.

Юридические отношения, подлежащие денежной оценке, в свою очередь достаточно часто Основные подходы и принципы оценки недвижимости.

Доходный подход к оценке недвижимости базируется на определении стоимости объекта недвижимости на основе расчета ожидаемых доходов от владения использования этим объектом. Этот показатель является очень важным, поскольку позволяет прогнозировать стоимость объекта на перспективу. Доходный подход является одним из наиболее применяемых методов оценки недвижимости в оценочной практике на сегодняшний день.

По утверждению современного экономиста Вишневецкого А. Применяемость маржинального подхода явно выражена в период экономических ростов в государстве. Доходный метод в основном, основан на определении стоимости недвижимости путём расчета дисконтированного потока доходов от владения или использования этим объектом. Логично, что владелец недвижимости не уступит свою собственность ниже той суммы, которую он мог бы получить, продолжая эксплуатировать её, а покупатель не заплатит больше той суммы, которую ему принесет последующее использование данного объекта в коммерческих целях.

Таким образом, цена недвижимости определяется на основе стоимости будущих доходов путём соглашения между сторонами.

Основы оценки стоимости предприятия